ÊTRE COPROPRIÉTAIRE, OU AVOIR DEUX CONTRATS D'ASSURANCE

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En partenariat avec infoassurance.ca et le Bureau d’assurance du Canada.

La copropriété comporte des particularités en matière d’assurance habitation. Contrairement à tout autre type de propriété, l’assurance condo nécessite deux contrats d’assurance : celui du copropriétaire,  et celui du syndicat de copropriété. Lors d’un sinistre, c’est l’un ou l’autre de ces contrats qui dédommage, ou les deux, selon le type de sinistre.

Chacun de ces contrats couvre un aspect différent :

L’ASSURANCE DU COPROPRIÉTAIRE

Vos biens et la responsabilité civile pour vous-même et tous les occupants du condo
Les améliorations faites à votre condo depuis sa construction

Les personnes assurées par ce contrat :

  • Votre conjoint(e) et vos enfants
  • Les étudiants qui sont à votre charge, même s’ils n’habitent pas avec vous
  • Les jeunes de moins de 18 ans dont vous avez la garde et qui habitent chez vous

L’ASSURANCE DU SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ

  • Le bâtiment en entier, qui inclut les parties communes et la portion du bâtiment incluse dans chaque condo
  • Les aménagements originaux du condo et les biens qui appartiennent au syndicat (par exemple, le mobilier de la terrasse)
  • La responsabilité civile des administrateurs et du syndicat de copropriété
  • Le contrat inclut aussi un avenant valeur à neuf pour le bâtiment

LES RÉNOVATIONS À VOTRE CONDO

Vous avez remplacé les armoires de cuisine en mélamine par des armoires en érable? Vous avez changé le revêtement du plancher? Installé une thermopompe?

Cela constitue des améliorations à votre condo et elles doivent être assurées par votre  assurance de copropriétaire. Il faut donc en aviser votre assureur. Il importe aussi de conserver une liste des améliorations faites au fil des ans dans votre condo. Cela facilitera grandement le règlement d’un sinistre en permettant de départager ce qui est  couvert par votre assurance et par celle du syndicat.

DES MESURES CONCRÈTES POUR PROTÉGER SON INVESTISSEMENT

Il est de la responsabilité de votre syndicat de copropriété de veiller à l’entretien de votre immeuble. Un carnet d’entretien, la planification d’un fond de prévoyance suffisant pour parer à toute éventualité ainsi qu’un registre à jour des travaux effectués sont signes d’un syndicat de copropriété consciencieux et responsable.